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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 경매대행 <2022타경113052> 서울시 다세대/빌라 경매
오늘은 서울시 강서구 초록마을로16길 19, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2022타경113052 다세대(빌라) 사건이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 110,000,000원 입니다만 7회 유찰최저입찰가는 70,400,000원 입니다.15.35평 )입니다. 토지면적은 23.64㎡(7.15평 )입니다.
입 찰 일
2024.05.14(화)
(입찰 17 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 제1호
사건번호
2022 타경 113052
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
110,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.08.04
최저입찰가
(64%) 70,400,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.08.05
입찰보증금
(10%) 7,040,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2022.11.08
경매청구금
111,045,478원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
50.76㎡(15.35평 )
토지면적
23.64㎡(7.15평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경113052 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
초록마을로16길 19
188 분의 23.64
23.64㎡ (7.15평)
건물
초록마을로16길 19
제지하층 제1호 철근콘크리트구조
50.76㎡ (15.35평)
2023-08-10
유찰
(100%) 110,000,000 원
2023-09-14
유찰
(80%) 88,000,000 원
2023-10-18
유찰
(64%) 70,400,000 원
2023-11-22
유찰
(51%) 56,320,000 원
2023-12-27
유찰
(41%) 45,056,000 원
2024-02-21
유찰
(100%) 110,000,000 원
2024-02-21
변경
(33%) 36,045,000 원
2024-04-09
유찰
(80%) 88,000,000 원
2024-05-14
진행
(64%) 70,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택 및 근린생활시설, 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
[건물구조] 철근콘크리트 스라브 4층건(사용승인일자: 1992. 10. 27)중 제 지하층 제 1호로 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 욕실등
[설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 북하향 완경사지대내의 정방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
[인접도로상태] 본건 북서측으로 약 4미터폭(초록마을로16길), 북동측으로 약 4미터폭의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 지하층에 1세대, 1층 - 4층에 각층별 2세대씩총 9세대임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2019.12.13
2019.12.02
2022.10.25
107,000,000
있음 2019.12.13.~2021.12.12
김OO
본건전부
2019.12.13
2019.12.02
1억7백만원
있음 2019.12.13.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김백율의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
597,677,419원
496,101,441원
83% 1.7회
6개월
52건
718,442,308원
578,339,629원
81% 1.8회
12개월
70건
674,442,857원
546,037,446원
80% 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층 제204호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.50㎡(5.90평)
감정가 274,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 17.91㎡(5.42평) 토지: 11.40㎡(3.45평)
감정가 195,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.40㎡(5.87평)
감정가 280,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4다길 40, 제5층 제501호 (화곡동, 필하우스) 건물: 63.81㎡(19.30평) 토지: 28.18㎡(8.52평)
감정가 242,430,400 원 17회 ,2% ) 최저가 5,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌) 건물: 45.69㎡(13.82평) 토지: 28.78㎡(8.71평)
감정가 322,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 105,513,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로53길 70, 제5층 제502호 (등촌동, 에스케이파크리움) 건물: 29.53㎡(8.93평) 토지: 17.74㎡(5.37평)
감정가 306,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 244,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로53길 70, 제1층 제101호 (등촌동, 에스케이파크리움) 건물: 21.82㎡(6.60평) 토지: 13.10㎡(3.96평)
감정가 218,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로53길 70, 제2층 제204호 (등촌동, 에스케이파크리움) 건물: 21.82㎡(6.60평) 토지: 13.10㎡(3.96평)
감정가 222,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 177,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로53길 70, 제5층 제501호 (등촌동, 에스케이파크리움) 건물: 29.53㎡(8.93평) 토지: 17.74㎡(5.37평)
감정가 306,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 244,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로51길 110, 제1층 제102호 건물: 47.88㎡(14.48평) 토지: 22.11㎡(6.69평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제5층 제502호 (화곡동, 유한빌) 건물: 37.56㎡(11.36평) 토지: 19.29㎡(5.84평)
감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오) 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로50길 37, 제4층 제402호 (방화동, 예담쉐르빌2차) 건물: 23.61㎡(7.14평) 토지: 18.58㎡(5.62평)
감정가 113,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 90,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제602호 (화곡동, 덕용팰리체) 건물: 23.41㎡(7.08평) 토지: 14.07㎡(4.26평)
감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 경매대행 <2022타경113052> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경113052 (서울남부지방법원)입니다.
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