[당진시 신평면 토지/답] 충청남도 당진시 신평면 초대리 107 경매대행 <2023타경3181> 충청남도 토지/답 경매
본 건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 107에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 노OOO이고 채권자인 자OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 6. 4. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 667,880,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 229,083,000원으로 떨어져 2024.04.02(화) 10:00,12:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 "전대1리마을회관" 북동측 근거리, 충청남도 당진시 신평면 초대리 "초대1리마을회관" 남동측 근거리에 각각 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인접토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도 34호선이 소재하는 바, 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1,2 : 부정형 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로서, 현황 "전,답 등"으로 이용중임. 기호 4 : 부정형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1-4 : 지적도상 맹지이나 비포장농로를 통해 농기계출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞ 임. 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,임. 기호 3,4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] 기호2,3 : 위지상에 비닐하우스 소재함.
[공부와의 차이] 기호 1 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전 등"으로 이용중임.
[참고사항] -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 3.4. 각 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록3. 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동이 소재함. 지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지의 대부분은 목록2.토지의 남쪽 부분과 일단을 형성하여 전(고추, 옥수수 등 재배)으로 이용되고 있고, 일부(동쪽 경계 부근)는 임야 상태의 토지임.
-목록2.토지의 일부는 전(고추, 옥수수, 깨 등 재배), 답(벼농사), 인접지 주택의 진입로 등으로 이용되고, 일부는 잡종지, 임야 상태의 토지임. 지상에 목조 기타지붕 제시외 건물(가마솥이 걸려 있음) 1동, 철파이프조 비닐하우스 1동, 사과나무 3그루, 감나무 2그루, 큰소나무 1그루, 은행나무 1그루가 각 소재함.
-목록3.토지의 일부는 답(벼농사), 전(수박, 고추, 옥수수 등 재배)으로 이용되고, 일부는 경작하지 않는 토지(묵답)이며, 일부는 잡풀, 갈대가 무성하게 자라거나 잡목 숲을 이루고 있음. 지상에 철파이프조 비닐하우스(차고 등으로 이용) 1동이 소재하며, 밭 가장자리에 감나무 3그루, 보리수나무 1그루가 각 소재함.
-목록4.토지의 대부분은 답(벼농사)이용되고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 당진시 송악읍 전대리 "전대1리마을회관" 북동측 근거리, 충청남도 당진시 신평면 초대리 "초대1리마을회관" 남동측 근거리에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 4. 근저당권
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