[당진시 신평면 토지/답] 충청남도 당진시 신평면 운정리 416 경매투자문의 <2023타경52411> 충청남도 토지/답 경매
본 건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 416에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인 전OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1~3 2020.9.25.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 588,930,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 176,420,000원으로 떨어져 2024.05.01(수) 10:00,12:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 대상은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 "운정리마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서, "전"으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3): 북서측으로 폭 약2-3m의 비포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1,2): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 답으로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 일부는 답으로 이용되고, 일부는 잡종지 상태로 허물어진 건물의 잔해가 보이고 은행나무 등이 자라고 있음. 지상에 시멘트벽돌조 스레트지붕 제시외 창고 1동이 소재함.
-목록3.토지는 답으로 이용되고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 "운정리마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-01에 178,000,000원 (30.22%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3 2020.9.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
