[춘천시 서면 토지/전] 강원도 춘천시 서면 현암리 823 경매문의 <2023타경51457> 강원도 토지/전 경매
본 건은 강원도 춘천시 서면 현암리 823에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.3.13.근저당
2023.4.10.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 271,392,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 65,161,000원으로 떨어져 2024.05.20(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 서면 현암리 소재 "춘천파크골프장" 남서측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로 현황 장기간 방치된 휴경지 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(UQA430), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리, 개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 휴경지 등임.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지상태임.[사진 1]
(신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능하며, 현재 인근 부동산도 휴경지등의 상태로 수목이 우거져 접근 도로가 없으므로 접근성 별도 확인이 요망됨.)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원도 춘천시 서면 현암리 소재 "춘천파크골프장" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.13.근저당
2023.4.10.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
