[화성시 영천동 근린상가] 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호 경매문의 <2023타경6559> 경기도 근린상가 경매
본 건은 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호에 위치한 상가(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.12.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 395,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 94,840,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 “동탄5동행정복지센터” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지하2층 / 지상13층건 중1층 116호, 1층 125호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감내벽 : 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실상태임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급,배수설비, 승강기, 소방관련설비 등 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, “서영아너시티” 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 폭 약25M, 남측으로 폭 약8M의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
대지권은 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가함. 분양사업자 서영건설플러스는 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서, 매매계약서, 입금확인서 사본을, 화성시동탄출장소는 대지 지분(면적)이 포함되어 있는 취득세 신고서, 취득세 납부확인서 사본을 각 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(상가 2개동 소재).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 영천동 소재 “동탄5동행정복지센터” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
