[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트형공장, 노변 근린생활시설 및 아파트 단지가 혼재하는 주상복합지대로서 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
[건물구조] 공히 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제102호 및 제103호 구분상가로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽: 몰탈위페인팅, 샌드위치판넬벽체, 바닥: 타일마감, 창호: 알루미늄새시 및 페어그라스 창호임.
[이용상태] 건축물대장상 용도는 공히 "휴게음식점"이며 현황 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 옥내 소화전, 지하 주차장 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 평지로서 상업업무용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 동탄대로, 남측으로 동탄 순환대로 및 북측으로 소로에 접한 광대소각임.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 현장조사시 공실 상태로서 상세한 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
SH TIME SQUARE 52.2600㎡
2023.06.27
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.06.20-2024.06.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 건물 1층은 수십개의 상가점포가 있으나 각 점포에 호실번호가 부착되어 있지 않아 1층 로비에 근무하는 경비원(안내원)에게 문의함. 밖으로 나가 좌측 옆(앞에서 보았을때) 뒷쪽부터 101호,102호.103호라고 하며 104호가 SKV1 부동산이라고 하여 위 SKV1 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 확인할 수 없어, 건물 정면 출입구 좌측(앞에서 보았을때)에 있는 씨티부동산에 근무하는 30대 여성에게 문의함. 위 경비원의 진술과 같이 좌측 옆면 뒷쪽부터 101호로 시작하여 SKV1 부동산이 104호라고 하여 본건 점포(102호, 103호)를 특정 함.
- 해당 점포(102호, 103호)는 모두 공실 상태로 문이 잠겨 있었음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30.근저당권
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