[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,창 호 : 샷시이중창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장이 부존재로, 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서를 기준으로판단하였음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.07.21
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 건물이 소재하고 있는 지상 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권 성립여지 불분명함
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-건물만의 매각이며, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 2층 주택이며, 전입세대 확인결과, 소유자 아닌 제3자가 전입되어 있어 이를 임차인으로 보고함.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.25.가압류
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