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[광진구 중곡동 다세대/빌라] 서울시 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호 경매상담 <2022타경55870> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2022타경55870 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 357,000,000원 , 0회 유찰최저입찰가는 357,000,000원 (감정가 100% )입니다.(10%) 35,700,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.05.20(월) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 서울동부지방법원 3계☎ 02-2204-2407
소 재 지
서울특별시 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호
사건번호
2022 타경 55870
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
357,000,000원
채 권 자
광OOO
사건접수일
2022.10.04
최저입찰가
(100%) 357,000,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.10.12
입찰보증금
(10%) 35,700,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.01.02
경매청구금
168,283,718원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
48.42㎡(14.65평 )
토지면적
30.38㎡(9.19평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경55870 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
용마산로5길 6-7
364.6 분의 30.383
30.383㎡ (9.19평)
건물
용마산로5길 6-7
3층303호 철근콘크리트구조
48.42㎡ (14.65평)
2024-05-20
진행
(100%) 357,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 통칭"수그린빌" 제3층 제303호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 시장 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)"이 소재하는 등 대중 교통상황은 대체로 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 3층 303호로서(사용승인일 : 2016.02.05)외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본동 남측 방향으로 노폭 약 4m 내외 및 북측 방향으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) 중곡동 124-48, 기호(2) 중곡동 124-49, 기호(3) 중곡동 124-61 공히도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
303호 전부
2021.03.31.
2021.08.09.
2022.12.30
50,000,000
없음 2021.03.30.~
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.07.24] 승계인 엠OOOOO OOOO 채권자 변경신청 제출
010-2371-3237
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물:2016.03.02.근저당권
토지 중곡동 124-48 : 2015.04.15. 근저당권
토지 중곡동 124-49 : 2015.06.22. 근저당권
토지 중곡동 124-61 : 2015.03.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,315,000,000원
978,803,750원
75% 2회
6개월
6건
1,278,500,000원
945,616,000원
73% 2회
12개월
7건
1,301,285,714원
980,099,429원
74% 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호 (중곡동,나윤 아트빌) 건물: 58.17㎡(17.60평) 토지: 34.90㎡(10.56평)
감정가 334,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 171,008,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 자양로44다길 29, 4층402호 건물: 11.20㎡(3.39평) 토지: 4.05㎡(1.23평)
감정가 41,008,000 원 1회 ,80% ) 최저가 32,806,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로 156, 6층601호 (중곡동,월드하우스) 건물: 41.95㎡(12.69평) 토지: 21.49㎡(6.50평)
감정가 269,320,000 원 0회 ,100% ) 최저가 269,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 면목로12길 16, 2층201호 (중곡동,드림빌) 건물: 49.79㎡(15.06평) 토지: 29.00㎡(8.77평)
감정가 408,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 408,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 광장로3길 22, 가동 2층206호 건물: 62.96㎡(19.05평) 토지: 39.83㎡(12.05평)
감정가 562,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 562,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호 (중곡동,수플러스) 건물: 32.62㎡(9.87평) 토지: 18.52㎡(5.60평)
감정가 165,720,000 원 17회 ,2% ) 최저가 3,731,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 4층403호 (중곡동,헤라힐스) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 31.71㎡(9.59평)
감정가 353,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 115,671,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 2층202호 (중곡동,스퀘어빌리지) 건물: 27.30㎡(8.26평) 토지: 17.58㎡(5.32평)
감정가 281,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 179,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 영화사로9길 31, 2층201호 (중곡동,세종스마트빌) 건물: 66.13㎡(20.00평) 토지: 39.67㎡(12.00평)
감정가 460,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 368,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20, 2층201호 (중곡동,헤라힐스) 건물: 20.98㎡(6.35평) 토지: 15.76㎡(4.77평)
감정가 214,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 171,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 1층102호 건물: 37.80㎡(11.43평) 토지: 26.83㎡(8.12평)
감정가 355,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 284,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 3층301호 건물: 40.02㎡(12.11평) 토지: 28.41㎡(8.59평)
감정가 383,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 306,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 자양로44다길 29-3, 3층301호 (구의동,세림하이츠빌라) 건물: 76.58㎡(23.17평) 토지: 44.51㎡(13.46평)
감정가 358,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 358,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층201호 (중곡동,헤라힐스) 건물: 37.16㎡(11.24평) 토지: 32.14㎡(9.72평)
감정가 328,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 28,174,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층301호 (중곡동,헤라힐스) 건물: 37.16㎡(11.24평) 토지: 32.14㎡(9.72평)
감정가 328,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 28,174,000 원
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[광진구 중곡동 다세대/빌라] 서울시 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호 경매상담 <2022타경55870> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경55870 (서울동부지방법원)입니다.
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