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[양천구 신정동 다세대/빌라] 서울시 양천구 은행정로6길 1, 제6층 경매투자문의 <2022타경105105> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 양천구 은행정로6길 1, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 7.73평 )입니다. 토지면적은 20.51㎡(6.20평 )입니다. 2022타경105105 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 207,000,000원 입니다만 12회 유찰최저입찰가는 165,600,000원 입니다.(10%) 16,560,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 은행정로6길 1, 제6층 제602호 (신정동, 예도하임)
사건번호
2022 타경 105105
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
207,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.04.07
최저입찰가
(80%) 165,600,000원
채 무 자
강OOO
개시결정일
2022.04.08
입찰보증금
(10%) 16,560,000원 소 유 자
강OOO
배당종기일
2022.07.11
경매청구금
209,505,205원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
12회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
25.55㎡(7.73평 )
토지면적
20.51㎡(6.20평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경105105 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
은행정로6길 1
232.9 분의 20.51
20.51㎡ (6.20평)
건물
은행정로6길 1
제6층 제602호 (신정동, 예도하임) 철근콘크리트구조
25.55㎡ (7.73평)
2023-03-07
유찰
(100%) 207,000,000 원
2023-04-11
유찰
(80%) 165,600,000 원
2023-05-16
유찰
(64%) 132,480,000 원
2023-06-20
유찰
(51%) 105,984,000 원
2023-07-27
유찰
(41%) 84,787,000 원
2023-08-31
유찰
(33%) 67,830,000 원
2023-10-05
유찰
(26%) 54,264,000 원
2023-11-09
유찰
(21%) 43,411,000 원
2023-12-14
유찰
(17%) 34,729,000 원
2024-01-18
유찰
(13%) 27,783,000 원
2024-02-22
유찰
(11%) 22,226,000 원
2024-03-28
변경
(9%) 17,781,000 원
2024-05-02
유찰
(100%) 207,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%) 165,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울남부지방법원" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2017.04.24.)외벽 : 일부 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 단지형다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
본건 전부
2018.05.14
2018.05.14
1억8천만원
있음 2018.05.20.부터
주OO
602호 전부
2018.05,14.
2018.04.14.
2022.05.06
있음 2018.05.20.~2020.05.20.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 임차권자(2020.06.05.) 정하윤의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울남부지방법원" 서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
44건
240,636,364원
151,364,775원
62% 5회
6개월
102건
232,936,436원
150,025,406원
64% 6.2회
12개월
153건
244,781,154원
164,583,185원
67% 5.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 은행정로7길 48, 제4층 제403호 (신정동, 타임아트빌) 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 18.77㎡(5.68평)
감정가 286,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 228,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로 326, 제에이동 제6층 제601호 (신정동, 트라움타운) 건물: 29.45㎡(8.91평) 토지: 12.73㎡(3.85평)
감정가 285,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 145,920,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-7, 제4층 제402호 (신정동, 프라나) 건물: 25.76㎡(7.79평) 토지: 16.42㎡(4.97평)
감정가 238,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 190,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-7, 제2층 제203호 (신정동, 프라나) 건물: 29.56㎡(8.94평) 토지: 18.84㎡(5.70평)
감정가 268,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 214,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로 336, 제7층 제704호 (신정동, 엠펠리체) 건물: 39.37㎡(11.91평) 토지: 18.78㎡(5.68평)
감정가 358,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 93,848,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 제3층 제301호 (신정동, 선영하우스) 건물: 29.91㎡(9.05평) 토지: 19.48㎡(5.89평)
감정가 311,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 248,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제301호 (신정동, 수팰리스에프티) 건물: 39.91㎡(12.07평) 토지: 29.02㎡(8.78평)
감정가 333,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 266,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제303호 (신정동, 수팰리스에프티) 건물: 41.73㎡(12.62평) 토지: 30.34㎡(9.18평)
감정가 348,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 278,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제302호 (신정동, 수팰리스에프티) 건물: 29.04㎡(8.78평) 토지: 21.12㎡(6.39평)
감정가 240,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 122,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 목동로19길 31, 제2층 제203호 (신정동, 건향파크빌8차) 건물: 25.46㎡(7.70평) 토지: 15.79㎡(4.78평)
감정가 279,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 279,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로 336, 제7층 제701호 (신정동, 엠펠리체) 건물: 39.37㎡(11.91평) 토지: 18.78㎡(5.68평)
감정가 308,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 246,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 목동로19길 30, 제3층 제304호 (신정동, 삼정도나빌) 건물: 35.12㎡(10.62평) 토지: 20.74㎡(6.27평)
감정가 322,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 322,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움) 건물: 29.66㎡(8.97평) 토지: 20.40㎡(6.17평)
감정가 266,000,000 원 17회 ,64% ) 최저가 170,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제4층 제402호 (신정동, 더테라스) 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 17.83㎡(5.39평)
감정가 276,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 276,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제2층 제202호 (신정동, 한강에스-클래스) 건물: 29.78㎡(9.01평) 토지: 13.93㎡(4.21평)
감정가 205,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 164,000,000 원
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[양천구 신정동 다세대/빌라] 서울시 양천구 은행정로6길 1, 제6층 경매투자문의 <2022타경105105> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경105105 (서울남부지방법원)입니다.
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