[양천구 신정동 다세대/빌라] 서울시 양천구 중앙로 336, 제7층 경매상담 <2023타경100671> 서울시 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 양천구 중앙로 336,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 2024.05.09(목) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재‘서울양동초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제704호로서,(사용승인일 : 2014.12.17) - 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역(2016-10-20),대로2류(폭30m-35m)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,원추표면구역＜공항시설법＞,교육환경보호구역(강서양천교육청에반드시확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지및군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,건축선임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
704호
2020.12.24
2020.11.23.
2023.01.11
239,000,000
있음
2020.12.22~ 2022.12.21
매각물건명세 비고
박성준 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
부동산현황조사보고서상 전입일자 202.12.27.는 2020.12.24.의 오기임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 양천구 신정동 소재‘서울양동초등학교’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
