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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매컨설팅 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 개봉로6길 8, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 13.18평 )입니다. 토지면적은 20.89㎡(6.32평 )입니다. 2022타경110206 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 205,000,000원 입니다만 11회 유찰최저입찰가는 17,609,000원 입니다.(10%) 1,760,900원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.05.28(화) 10:00
(입찰 18 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체)
사건번호
2022 타경 110206
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
205,000,000원
채 권 자
정OOO
사건접수일
2022.06.23
최저입찰가
(9%) 17,609,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.06.24
입찰보증금
(10%) 1,760,900원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.09.28
경매청구금
180,132,100원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
11회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.56㎡(13.18평 )
토지면적
20.89㎡(6.32평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경110206 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
개봉로6길 8
343.8 분의 20.886
20.886㎡ (6.32평)
건물
개봉로6길 8
제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체) 철근콘크리트구조
43.56㎡ (13.18평)
2023-03-28
유찰
(100%) 205,000,000 원
2023-05-02
유찰
(80%) 164,000,000 원
2023-06-08
유찰
(64%) 131,200,000 원
2023-07-11
변경
(51%) 104,960,000 원
2023-08-17
유찰
(51%) 104,960,000 원
2023-09-19
유찰
(41%) 83,968,000 원
2023-10-24
유찰
(33%) 67,174,000 원
2023-11-28
유찰
(26%) 53,739,000 원
2024-01-09
유찰
(21%) 42,991,000 원
2024-02-13
유찰
(17%) 34,393,000 원
2024-03-19
유찰
(13%) 27,514,000 원
2024-04-23
유찰
(11%) 22,011,000 원
2024-05-28
진행
(9%) 17,609,000 원
[위치/주위환경] 본건은 구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(광명사거리역, 도보 15분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서외벽: 외장 석재 및 외장 타일 붙이기내벽: 벽지도배 등 마감창호: 샷시 구조입니다.
[이용상태] 집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나 주거용으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
[토지형상/이용상태] 장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.
[인접도로상태] 본건은 동측으로 폭약 6미터, 북측으로 폭약 4미터 도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 도로(정비구역등 해제)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.
[공부와의 차이] 해당없읍니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
302호 전부
2020.03.23.
2020.03.23.
2022.09.21
180,000,000
있음 2020.03.23.~
매각물건명세 비고 정종은 : 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 185,000,000원, 전입일 2017.06.16., 확정일자 2017.06.16.). 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 남서측 근거리에 위치합니다 . 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 23.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
253,443,188원
191,918,922원
75% 6.6회
6개월
72건
250,162,194원
174,610,714원
70% 5.4회
12개월
101건
252,915,030원
182,190,192원
72% 5.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 44-16, 제5층 제501호 (개봉동, 해오름) 건물: 55.57㎡(16.81평) 토지: 42.96㎡(13.00평)
감정가 363,112,000 원 10회 ,11% ) 최저가 38,989,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로11길 71-10, 제5층 제503호 (개봉동, 베스트바로크빌) 건물: 40.77㎡(12.33평) 토지: 22.70㎡(6.87평)
감정가 230,200,000 원 4회 ,100% ) 최저가 230,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17길 64, 제2층 제202호 (개봉동, 힐스바로크빌) 건물: 29.90㎡(9.04평) 토지: 16.48㎡(4.99평)
감정가 180,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-9, 제3층 제301호 (개봉동, 삼원아이빌) 건물: 43.06㎡(13.03평) 토지: 24.02㎡(7.27평)
감정가 292,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 292,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 제5층 제501호 (개봉동, 에코그로브비) 건물: 29.88㎡(9.04평) 토지: 18.94㎡(5.73평)
감정가 374,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 153,190,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로30길 12, 제비동 제4층 제402호 (개봉동,화이트캐슬) 건물: 52.42㎡(15.86평) 토지: 32.78㎡(9.92평)
감정가 384,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 307,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 제2층 제203호 (개봉동, 다원리치빌) 건물: 35.40㎡(10.71평) 토지: 31.31㎡(9.47평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브) 건물: 29.84㎡(9.03평) 토지: 19.80㎡(5.99평)
감정가 274,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제503호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 29.70㎡(8.98평) 토지: 18.60㎡(5.63평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제4층 제401호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제502호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 18.76㎡(5.67평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제3층 제301호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제6층 제601호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 27, 제4층 제403호 (개봉동, 원창아트빌) 건물: 18.54㎡(5.61평) 토지: 11.82㎡(3.58평)
감정가 175,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제3층 제303호 (개봉동, 청림빌) 건물: 49.02㎡(14.83평) 토지: 28.35㎡(8.58평)
감정가 253,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 253,000,000 원
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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매컨설팅 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경110206 (서울남부지방법원)입니다.
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