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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로11나길 29, 제2층 경매문의 <2023타경118016> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 개봉로11나길 29, 제2층 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경118016 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 270,000,000원 , 0회 유찰최저입찰가는 270,000,000원 (감정가 100% )입니다.(10%) 27,000,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.05.22(수) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 서울남부지방법원 12계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 제2층 제203호 (개봉동, 다원리치빌)
사건번호
2023 타경 118016
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
270,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.01
최저입찰가
(100%) 270,000,000원
채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.09.05
입찰보증금
(10%) 27,000,000원 소 유 자
정OOO
배당종기일
2023.12.05
경매청구금
321,507,388원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
35.40㎡(10.71평 )
토지면적
31.31㎡(9.47평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경118016 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
개봉로11나길 29
404.0 분의 31.31
31.31㎡ (9.47평)
건물
개봉로11나길 29
제2층 제203호 (개봉동, 다원리치빌) 철근콘크리트구조
35.4㎡ (10.71평)
2024-05-22
진행
(100%) 270,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재한 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 내 제2층 제203호,(사용승인일 2019.11.13)외벽 : 외장석재 마감 등,창호 ; 샷시 창홍임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 2필지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-12), 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법 ＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
전부
2020.3.16.
2020.2.21.
286,000,000
있음 2020.3.13.
주OO
203호 전부
2020.03.16.
2020.02.21.
2023.12.05
286,000,000
있음 2020.03.13.~2022.03.12.
매각물건명세 비고 구명주 : 주택임차권의 등기일자는 2022.4.26.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 구명주의 임차보증금반환채권 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.6.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
261,542,857원
212,586,609원
81% 5.7회
6개월
73건
258,546,274원
191,591,348원
74% 5.1회
12개월
109건
254,798,330원
190,567,710원
74% 4.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 제5층 제501호 (개봉동, 에코그로브비) 건물: 29.88㎡(9.04평) 토지: 18.94㎡(5.73평)
감정가 374,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 153,190,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로30길 12, 제비동 제4층 제402호 (개봉동,화이트캐슬) 건물: 52.42㎡(15.86평) 토지: 32.78㎡(9.92평)
감정가 384,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 307,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브) 건물: 29.84㎡(9.03평) 토지: 19.80㎡(5.99평)
감정가 274,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제503호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 29.70㎡(8.98평) 토지: 18.60㎡(5.63평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제4층 제401호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제502호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 18.76㎡(5.67평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제3층 제301호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제6층 제601호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 27, 제4층 제403호 (개봉동, 원창아트빌) 건물: 18.54㎡(5.61평) 토지: 11.82㎡(3.58평)
감정가 175,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제3층 제303호 (개봉동, 청림빌) 건물: 49.02㎡(14.83평) 토지: 28.35㎡(8.58평)
감정가 253,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 253,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체) 건물: 43.56㎡(13.18평) 토지: 20.89㎡(6.32평)
감정가 205,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 17,609,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-5, 제4층 제402호 (개봉동, 다원아트빌) 건물: 21.60㎡(6.53평) 토지: 13.08㎡(3.96평)
감정가 182,000,000 원 10회 ,80% ) 최저가 145,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제303호 (개봉동, 위드캐슬) 건물: 29.87㎡(9.04평) 토지: 17.80㎡(5.38평)
감정가 261,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 85,525,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로1가길 42, 제3층 제301호 (개봉동, 하연) 건물: 49.45㎡(14.96평) 토지: 27.61㎡(8.35평)
감정가 282,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 225,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 제3층 제302호 (개봉동, 디아트라움) 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 22.50㎡(6.81평)
감정가 235,000,000 원 14회 ,80% ) 최저가 188,000,000 원
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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로11나길 29, 제2층 경매문의 <2023타경118016> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경118016 (서울남부지방법원)입니다.
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