[창원시 의창구 근린상가] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 경매컨설팅 <2022타경110359> 경상남도 근린상가 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 의창구 북면에 위치한 상가입니다.
매각기일은 2024.06.18(화) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 통칭‘거풍프라자’1층 113호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층건내 1층 113호로서,(사용승인일자: 2015.11.25) 외 벽: 화강석 및 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등내 벽: 세멘노출 등창 호: 강화유리 및 샷시창호 구조
[이용상태] 이용상태: 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황‘공실’상태임.
[설비내역] 공용설비인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2004-12-02), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2호)＜수도법＞임.
[공부와의 차이] 1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건은 인접호수(114호,115호)와 내부 벽체 구분이 없는 상태이며, 내부에 적치물이 방치되어 있음.
[참고사항] -
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.02] 채권자 주OOO OOOO 배당배제신청 및 매수통지에 대한 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
인접호수(114호, 115호)와 내부벽체 구분 없는 상태이며 적치물이 방치되어 있음. 토지이용계획확인서상 ‘제1종일반주거지역’이나 집합건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(휴게음식점)’임. 현황 ‘공실’임. 통칭 ‘거풍프라자’임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현재 본 건(1층 113호)은 1층 114호와 통합하여 창고로 사용하고 있음(건축물 현황도 및 사진 참조)
2. 1층 113호 내부에는 `(주)잭슨나인스창원`(현재 본 건물 301호, 401호에서 영업을 하고있음)의 물품들이 쌓여 있는 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 통칭‘거풍프라자’1층 113호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 학교 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
