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[부평구 십정동 오피스텔] 인천시 부평구 열우물로 42-26, 5층502호 경매문의 <2022타경533354> 인천시 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 부평구 열우물로 42-26, 에 위치한 오피스텔 입니다.2024.06.07(금) 10:00
입 찰 일
2024.06.07(금) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 16계☎ 032-860-1616
소 재 지
인천광역시 부평구 열우물로 42-26, 5층502호 (십정동,세레니티힐)
사건번호
2022 타경 533354
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
177,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.11.25
최저입찰가
(70%) 123,900,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2022.11.28
입찰보증금
(10%) 12,390,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.03.08
경매청구금
209,506,848원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.00㎡(17.55평 )
토지면적
7.89㎡(2.39평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경533354 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
열우물로 42-26
454.9 분의 7.89
7.89㎡ (2.39평)
건물
열우물로 42-26
5층502호 (십정동,세레니티힐) 철근콘크리트구조
58㎡ (17.55평)
2023-09-15
유찰
(100%) 177,000,000 원
2023-11-01
유찰
(70%) 123,900,000 원
2023-12-01
유찰
(49%) 86,730,000 원
2024-01-16
유찰
(34%) 60,711,000 원
2024-02-21
유찰
(24%) 42,498,000 원
2024-03-28
변경
(17%) 29,749,000 원
2024-05-01
유찰
(100%) 177,000,000 원
2024-06-07
진행
(70%) 123,900,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천하정초등교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2017.02.02.)내 5층 502호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이고, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이며, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2020.01.20
있음
주OO
전부
2020.1.20.
2020.1.6.
2023.03.03
200,000,000
있음 2020.1.20.~2022.1.19.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:이은주) : 임차인 이은주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 임차권등기 있음(다만 주택도시보증공사의 말소동의확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천하정초등교" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
228,352,941원
99,054,353원
42% 5.9회
6개월
36건
228,305,556원
112,803,154원
49% 5회
12개월
50건
222,820,000원
124,432,866원
56% 4회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 15, 10층1001호 (십정동,루스톤) 건물: 70.60㎡(21.36평) 토지: 16.83㎡(5.09평)
감정가 308,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 215,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 15, 6층601호 (십정동,루스톤) 건물: 70.60㎡(21.36평) 토지: 16.83㎡(5.09평)
감정가 305,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 213,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 21-5, 3층302호 (십정동,제이파크) 건물: 71.91㎡(21.75평) 토지: 29.10㎡(8.80평)
감정가 224,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 13-3, 4층401호 (십정동,정다운그린빌) 건물: 59.60㎡(18.03평) 토지: 21.27㎡(6.43평)
감정가 218,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 218,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호 (십정동,동암갤러리) 건물: 42.34㎡(12.81평) 토지: 12.62㎡(3.82평)
감정가 161,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 112,700,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부평구 십정동 오피스텔] 인천시 부평구 열우물로 42-26, 5층502호 경매문의 <2022타경533354> 인천시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경533354 (인천지방법원)입니다.
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분석일 : 2024-01-17 
