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[부평구 십정동 오피스텔] 인천시 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호 경매대행 <2023타경518468> 인천시 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 부평구 동암남로34번길 21, 에 위치한 오피스텔 입니다.2024.06.18(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.18(화) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 25계☎ 032)860-1625
소 재 지
인천광역시 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호 (십정동,동암갤러리)
사건번호
2023 타경 518468
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
161,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.24
최저입찰가
(70%) 112,700,000원
채 무 자
임OOO
개시결정일
2023.05.30
입찰보증금
(10%) 11,270,000원 소 유 자
임OOO
배당종기일
2023.08.21
경매청구금
182,281,917원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.34㎡(12.81평 )
토지면적
12.62㎡(3.82평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경518468 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
동암남로34번길 21
363.4 분의 12.62
12.62㎡ (3.82평)
건물
동암남로34번길 21
2층202호 (십정동,동암갤러리) 철근콘크리트구조
42.34㎡ (12.81평)
2023-10-04
유찰
(100%) 161,000,000 원
2023-11-10
유찰
(70%) 112,700,000 원
2023-12-12
유찰
(49%) 78,890,000 원
2024-01-25
유찰
(34%) 55,223,000 원
2024-04-08
변경
(24%) 38,656,000 원
2024-05-13
유찰
(100%) 161,000,000 원
2024-06-18
진행
(70%) 112,700,000 원
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[형태/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] --
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ‘동암초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 2층 202호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 및 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2014-07-14)＜철도안전법＞
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.06.12.
2020.05.11.
2023.08.21
170,000,000
있음 2020.06.12.~2022.06.12.
김OO
제2층 제202호 42.34㎡ 전부
2020.06.12.
2020.05.11.
170,000,000
있음 2020.06.12.~
매각물건명세 비고 김윤하 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.06.30.임
주택도시보증공사 (임차인:김윤하) : 주택도시보증공사 (임차인:김윤하) : 경매신청채권자 겸 임차인 김윤하의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증 금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
- 위치합니다 . 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
234,263,158원
98,689,310원
41% 5.8회
6개월
37건
230,783,784원
108,491,525원
47% 5.1회
12개월
53건
225,245,283원
124,113,513원
56% 4회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 15, 10층1001호 (십정동,루스톤) 건물: 70.60㎡(21.36평) 토지: 16.83㎡(5.09평)
감정가 308,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 215,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 15, 6층601호 (십정동,루스톤) 건물: 70.60㎡(21.36평) 토지: 16.83㎡(5.09평)
감정가 305,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 213,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 21-5, 3층302호 (십정동,제이파크) 건물: 71.91㎡(21.75평) 토지: 29.10㎡(8.80평)
감정가 224,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 열우물로 42-26, 5층502호 (십정동,세레니티힐) 건물: 58.00㎡(17.55평) 토지: 7.89㎡(2.39평)
감정가 177,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 123,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 창휘로 13-3, 4층401호 (십정동,정다운그린빌) 건물: 59.60㎡(18.03평) 토지: 21.27㎡(6.43평)
감정가 218,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 218,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부평구 십정동 오피스텔] 인천시 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호 경매대행 <2023타경518468> 인천시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경518468 (인천지방법원)입니다.
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분석일 : 2024-01-17 
