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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 경매상담 <2022타경121794> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 제402호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2022타경121794
입 찰 일
2024.06.11(화) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 재진행 서울남부지방법원 8계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 제402호 (화곡동, 밀레니엄)
사건번호
2022 타경 121794
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
216,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.12.16
최저입찰가
(100%) 216,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.12.20
입찰보증금
(10%) 21,600,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.03.23
경매청구금
187,242,439원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.14㎡(13.96평 )
토지면적
26.53㎡(8.03평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경121794 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
초록마을로18길 21
202 분의 26.53
26.53㎡ (8.03평)
건물
초록마을로18길 21
제4층 제402호 (화곡동, 밀레니엄) 철근콘크리트구조
46.14㎡ (13.96평)
2023-11-14
유찰
(100%) 216,000,000 원
2023-12-19
유찰
(80%) 172,800,000 원
2024-01-23
유찰
(64%) 138,240,000 원
2024-02-27
유찰
(51%) 110,592,000 원
2024-04-02
변경
(41%) 88,474,000 원
2024-06-11
진행
(100%) 216,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제4층 제402호로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감등내 벽 : 벽지 및 타일마감등창 호 : 샷시창호등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형의 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.04.01.
2020.03.23.
2023.03.23
180,000,000
있음 2020.04.01.~
오OO
본건전부
2020.04.01
2020.03.23
1억8천만원
있음 2020.04.01.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차인 오현동의 임대차보증금반환채권을 양수함
소멸되지 않는 등기부권리
2022.05.04.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.31. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
123건
241,752,472원
164,559,190원
69% 5.5회
6개월
254건
248,370,565원
168,553,253원
69% 6.1회
12개월
390건
240,282,901원
167,284,452원
71% 5.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층 제204호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.50㎡(5.90평)
감정가 274,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 17.91㎡(5.42평) 토지: 11.40㎡(3.45평)
감정가 195,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.40㎡(5.87평)
감정가 280,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4다길 40, 제5층 제501호 (화곡동, 필하우스) 건물: 63.81㎡(19.30평) 토지: 28.18㎡(8.52평)
감정가 242,430,400 원 17회 ,2% ) 최저가 5,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌) 건물: 45.69㎡(13.82평) 토지: 28.78㎡(8.71평)
감정가 322,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 105,513,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오) 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 41-6, 제2층 제201호 (화곡동, 동완세인트빌) 건물: 29.66㎡(8.97평) 토지: 19.52㎡(5.90평)
감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층 제302호 (화곡동, 미성하르딘) 건물: 29.90㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 118,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제4층 제404호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 29.62㎡(8.96평) 토지: 21.37㎡(6.46평)
감정가 242,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 154,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제3층 제303호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 43.52㎡(13.16평) 토지: 31.34㎡(9.48평)
감정가 311,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 199,040,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층 제203호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 43.52㎡(13.16평) 토지: 31.34㎡(9.48평)
감정가 313,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 26,886,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로29길 68, 제6층 제601호 (화곡동, 라테라스빌) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 18.62㎡(5.63평)
감정가 280,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 58,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로37길 15, 제6층 제601호 (화곡동, 태진하우스) 건물: 49.28㎡(14.91평) 토지: 24.43㎡(7.39평)
감정가 328,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 68,786,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 제303호 (화곡동, 대성아트빌) 건물: 29.75㎡(9.00평) 토지: 19.84㎡(6.00평)
감정가 289,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 24,825,000 원
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 경매상담 <2022타경121794> 서울시 다세대/빌라 경매
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