본 건은 인천시 부평구 광장로24번길 53, 6층601호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 3. 15. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 207,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 71,001,000원으로 떨어져 2024.05.16(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평역’ 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘부평역’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 지상15층 건물 내 제6층 제601호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등창호 : 하이섀시 창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 공동주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 대상물건 남측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2014.04.10
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022카임15, 임차권자 유재하, 임대차보증금 172,000,000원, 전입일 2020년 1월 15일, 확정일자 2019년 12월 23일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평역’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
