[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지ㆍ전원주택지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 기호(4)는 차량의 출입 가능한 상태로, 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등 차량의이용편은 다소 불편한 상태, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 불편한 상태이며, 기호(1,2,3)은 기호(4)를 통하여 출입하는 상태임.
[형태/이용상태] 기호(1,2)는 사다리형 완경사의 자연림, 기호(3,4)는 부정형 완경사의 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1,2,3)은 지적도상 맹지, 기호(4)는 북측 하천에 교량이 설치되어 북측 학골길과연결되며, 이 도로는 동측 원거리에서 대중교통편이 운행되는 왕복2차선의 연수로와 연결됨.
[토지이용계획] □ 기호(1,3,4) 보전관리지역, 소하천(학장천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞, 소하천구역(학장천)＜소하천정비법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법 ＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책법＞□ 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연 보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 목측 및 위상사진상 분묘의 소재 여부는 확인되지 않으나, 입찰시 재확인바람. (3) 본건은 지적 경계가 불분명하여 지적도ㆍ임야도ㆍ위성사진 등을 참고하여 평가하였는 바, 추후 측량에 의하여 인접지와의 경계 등 필요시 재확인 하여야 할 것으로 사료됨. (4) 본건은 진입교량의 설치상태, 형상 및 면적, 그 밖의 가격형성요인 등을 종합 고려하 여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 분묘소재 여부 및 인접지 경계 등 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 1,2,3,4 각 토지는 등기부상 표시와 같이 현황도 모두 자연림상태의 임야임. 지상에 분묘나 기타 시설물은 발견되지 아니하였으나 정확한 소재여부는 추가로 확인 요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.26.근저당권
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