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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로11길 77, 103동 경매상담 <2023타경117655> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 부일로11길 77, 103동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경117655 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 185,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 148,000,000원 (감정가 80% )입니다.(10%) 14,800,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.07.03(수) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 13계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 103동 4층401호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호
2023 타경 117655
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
185,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.30
최저입찰가
(80%) 148,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.09.01
입찰보증금
(10%) 14,800,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.12.04
경매청구금
226,596,210원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
25.78㎡(7.80평 )
토지면적
16.36㎡(4.95평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경117655 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로11길 77
758.0 분의 16.355
16.355㎡ (4.95평)
건물
부일로11길 77
4층401호 (궁동, 퀸즈팰리스) 철근콘크리트구조
25.78㎡ (7.80평)
2024-05-29
유찰
(100%) 185,000,000 원
2024-07-03
진행
(80%) 148,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 지하철1,7호선 북동측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의공동주택,아파트단지,아파트,각급 학교,야산,관공서,각종 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리ㅡ구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽;몰탈위 페인팅 및 치장석 등 마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.상세내용은 내부구조도 참조.
[설비내역] /급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 토지로서,단지형다세대 부지로 이용중임.
[인접도로상태] ,노폭 약8m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함)교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 위반건축물임.면적;27평방미터,구조;조립식패널조용도;주거
[참고사항] 주택임차권 있음.등기사항전부증명서 참조 요망.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물 전부
2018.11.26
2018.10.24
217,000,000
있음 2018.11.21 ~
주OO
전부
2018.11.26
2018.10.24
2023.12.04
217,000,000
있음 2018.11.21 ~
매각물건명세 비고 박영선 : 주택임차권 등기일은 2022.12.30.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박영선의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
지하철1,7호선 북동측 근거리(직선거리)에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
257,090,909원
214,250,131원
83% 5.5회
6개월
70건
255,783,971원
190,655,592원
75% 5회
12개월
105건
251,962,076원
189,176,033원
75% 4.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.58㎡(13.79평) 토지: 28.92㎡(8.75평)
감정가 313,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 160,256,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제비동 제2층 제201호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 47.31㎡(14.31평) 토지: 27.29㎡(8.26평)
감정가 269,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 269,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제5층 제503호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 21.11㎡(6.39평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로17길 45, 제3층 제302호 (궁동, 현대가우스빌) 건물: 40.71㎡(12.31평) 토지: 23.38㎡(7.07평)
감정가 223,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 178,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 16, 제102동 제2층 제202호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 25.14㎡(7.60평) 토지: 16.93㎡(5.12평)
감정가 232,000,000 원 8회 ,80% ) 최저가 185,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제303호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 21.11㎡(6.39평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제4층 제404호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 41.98㎡(12.70평) 토지: 24.83㎡(7.51평)
감정가 300,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 300,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제5층 제504호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 41.98㎡(12.70평) 토지: 24.83㎡(7.51평)
감정가 300,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 300,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제4층 제403호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 21.11㎡(6.39평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제301호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 41.07㎡(12.42평) 토지: 24.29㎡(7.35평)
감정가 293,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 293,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제6층 제602호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 38.22㎡(11.56평) 토지: 22.60㎡(6.84평)
감정가 284,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 284,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제4층 제401호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 41.07㎡(12.42평) 토지: 24.29㎡(7.35평)
감정가 293,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 293,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1305, 제102동 제3층 제302호 (궁동, 정안하이츠) 건물: 29.50㎡(8.92평) 토지: 14.88㎡(4.50평)
감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제6층 제603호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 21.11㎡(6.39평)
감정가 269,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 269,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제5층 제501호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.58㎡(13.79평) 토지: 28.92㎡(8.75평)
감정가 311,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 311,000,000 원
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