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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로11길 77, 제101동 경매투자문의 <2023타경101070> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 부일로11길 77, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경101070 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 311,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 311,000,000원 (감정가 100% )입니다.2024.06.11(화) 10:00 (10%) 31,100,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.11(화) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 재진행 서울남부지방법원 8계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제5층 제501호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호
2023 타경 101070
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
311,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.16
최저입찰가
(100%) 311,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.01.20
입찰보증금
(10%) 31,100,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.01.26
경매청구금
304,377,930원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.58㎡(13.79평 )
토지면적
28.92㎡(8.75평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경101070 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로11길 77
758.0 분의 28.915
28.915㎡ (8.75평)
건물
부일로11길 77
제5층 제501호 (궁동, 퀸즈팰리스) 철근콘크리트구조
45.58㎡ (13.79평)
2024-02-27
유찰
(100%) 311,000,000 원
2024-04-02
변경
(80%) 248,800,000 원
2024-06-11
진행
(100%) 311,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 남동측 인근에 소재하는 도시형생활주택(단지형다세대)로서, 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 온수역(지하철 1호선,7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제101동 제5층 제501호로서,외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 석재 붙임 마감 등바닥 : 마루장판 및 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형 다세대 : 후첨 "내부구조도 참조")으로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 복건 북동측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
501호 전부
2018년 11월 19일
2018년 10월 19일
265,000,000
있음 2018년 11월 15일부터
주OO
전부
2018.11.19.
2018.10.19.
2023.01.16
265,000,000
있음 2018.11.15.~
최OO
미상
2022년 2월 16일(전입세대열람내역)
미상
미상
없음 미상
나OO
미상
2022년 2월 16일(전입세대열람내역)
미상
미상
없음 미상
고OO
미상
2022년 2월 16일(전입세대열람내역)
미상
미상
없음 미상
매각물건명세 비고 나유준 : 나유준, 고춘선, 최금자 : 임대차관계 미상
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차권자 박경자의 임대차보증금반환채권을 양수함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2020.12.4. 등기) 있음 (임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2018.11.19., 확정일자 2018.10.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
010-2371-3237
서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 남동측 인근에 소재하는 도시형생활주택(단지형다세대)로서, 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 5 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
254,870,387원
166,743,233원
65% 5.7회
6개월
61건
251,093,082원
174,953,084원
69% 4.5회
12개월
90건
269,703,533원
186,287,512원
71% 4.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제5층 제503호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 21.11㎡(6.39평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 138,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.58㎡(13.79평) 토지: 28.92㎡(8.75평)
감정가 313,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 160,256,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 16, 제102동 제5층 제502호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 37.47㎡(11.33평) 토지: 25.25㎡(7.64평)
감정가 342,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 15,042,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제1층 제101호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 28.46㎡(8.61평) 토지: 21.29㎡(6.44평)
감정가 235,000,000 원 10회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제5층 제502호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 45.93㎡(13.89평) 토지: 26.49㎡(8.01평)
감정가 265,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 212,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로17길 93, 제1층 제101호 (궁동, 삼성드림빌) 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 26.29㎡(7.95평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.58㎡(13.79평) 토지: 28.92㎡(8.75평)
감정가 318,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 254,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제1층 제102호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 29.16㎡(8.82평) 토지: 21.81㎡(6.60평)
감정가 238,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 77,988,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 29.89㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 218,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로9길 78, 제102동 제4층 제402호 (궁동, 현대힐타운) 건물: 29.55㎡(8.94평) 토지: 19.12㎡(5.78평)
감정가 231,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 10,159,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제2층 제202호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 47.90㎡(14.49평) 토지: 27.63㎡(8.36평)
감정가 270,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌) 건물: 46.96㎡(14.21평) 토지: 34.74㎡(10.51평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 18.98㎡(5.74평)
감정가 207,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 165,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 16, 제102동 제1층 제103호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 27.78㎡(8.40평) 토지: 18.71㎡(5.66평)
감정가 314,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 13,810,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 41.98㎡(12.70평) 토지: 24.83㎡(7.51평)
감정가 300,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로11길 77, 제101동 경매투자문의 <2023타경101070> 서울시 다세대/빌라 경매
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