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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로11길 77, 제101동 경매투자문의 <2022타경119258> 서울시 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 구로구 부일로11길 77, 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2024.05.23(목) 10:00
입 찰 일
2024.05.23(목) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 2계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호
2022 타경 119258
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
318,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.11.14
최저입찰가
(80%) 254,400,000원
채 무 자
오OOO
개시결정일
2022.11.15
입찰보증금
(10%) 25,440,000원 소 유 자
오OOO
배당종기일
2023.02.16
경매청구금
283,762,184원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.58㎡(13.79평 )
토지면적
28.92㎡(8.75평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경119258 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로11길 77
758 분의 28.915
28.915㎡ (8.75평)
건물
부일로11길 77
제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) 철근콘크리트구조
45.58㎡ (13.79평)
2023-10-10
유찰
(100%) 318,000,000 원
2023-11-16
유찰
(80%) 254,400,000 원
2023-12-21
유찰
(64%) 203,520,000 원
2024-01-30
유찰
(51%) 162,816,000 원
2024-03-05
유찰
(41%) 130,253,000 원
2024-04-18
변경
(33%) 104,202,000 원
2024-04-18
유찰
(100%) 318,000,000 원
2024-05-23
진행
(80%) 254,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 지하철1호선 온수역 북동측 근거리(직선거리)에 위치하며, 본건 주위는 본건과 유사한 규모의,공동주택,아파트,관공서,각종 근린생활시설,각급학교,야산 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 통행 가능하며,인근에 버스정류장 및 근거리(직선거리)에 지하철역이 있어,대중교통여건은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 대체로 가장형의 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
[도로상태] 소로한면
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함)교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞대공방어협조구역(위탁고도;해발 165m(지반+건축+옥탑 등)육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서외벽;몰탈위 페인팅 등마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
[이용상태] 다세대임,건축물현황도에 의하면.
[설비내역] 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 주택임차권 등기되어있음. 등기사항전부증명서 참조요.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
301호
2019.08.02
2019.07.24
2022.11.14
268,500,000
있음 2019.07.30~
주OO
301호 전부
2019.08.02.
2019.07.24.
2023.02.13
268,500,000
있음 2019.07.30. ~ 2021.07.29.
매각물건명세 비고 이승훈 : - 주택도시보증공사: 경매신청채권자이며, 임차인 이승훈의 임대차보증금 반환채권을 승계하여 권리신고함
- 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임
주택도시보증공사 : 신청채권자임, 임차권자 이승훈의 임대차보증금반환채권을 양수함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
지하철1호선 온수역 북동측 근거리(직선거리)에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
256,176,471원
208,198,656원
81% 5.9회
6개월
72건
255,970,528원
189,227,659원
74% 5.1회
12개월
106건
251,717,151원
187,471,542원
74% 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.58㎡(13.79평) 토지: 28.92㎡(8.75평)
감정가 313,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 160,256,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제1층 제102호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 29.16㎡(8.82평) 토지: 21.81㎡(6.60평)
감정가 238,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 77,988,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 29.89㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 218,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로9길 78, 제102동 제4층 제402호 (궁동, 현대힐타운) 건물: 29.55㎡(8.94평) 토지: 19.12㎡(5.78평)
감정가 231,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 10,159,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제2층 제202호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 47.90㎡(14.49평) 토지: 27.63㎡(8.36평)
감정가 270,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌) 건물: 46.96㎡(14.21평) 토지: 34.74㎡(10.51평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 18.98㎡(5.74평)
감정가 207,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 165,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제2층 제203호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 29.89㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 205,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 205,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 103동 4층401호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 25.78㎡(7.80평) 토지: 16.36㎡(4.95평)
감정가 185,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 185,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 16, 제102동 제1층 제103호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 27.78㎡(8.40평) 토지: 18.71㎡(5.66평)
감정가 314,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 13,810,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 41.98㎡(12.70평) 토지: 24.83㎡(7.51평)
감정가 300,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제101동 제5층 제1506호 (궁동, 로제트힐) 건물: 42.04㎡(12.72평) 토지: 37.75㎡(11.42평)
감정가 255,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 255,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제비동 제2층 제201호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 47.31㎡(14.31평) 토지: 27.29㎡(8.26평)
감정가 269,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 269,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제5층 제503호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 21.11㎡(6.39평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로17길 45, 제3층 제302호 (궁동, 현대가우스빌) 건물: 40.71㎡(12.31평) 토지: 23.38㎡(7.07평)
감정가 223,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 178,400,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로11길 77, 제101동 경매투자문의 <2022타경119258> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경119258 (서울남부지방법원)입니다.
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