[위치/주위환경] 본건은 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
[교통상황] 차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 시내버스승강장이 근거리에 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지2층 - 4층 건물내에 구분 소유된 물건으로, 외벽 : 적연와 치장쌓기. 내벽 : 벽지 붙임. 창호 : 하이샤쉬, 목재, 유리 (현상 보통임.)
[이용상태] 다세대주택 : 방3, 거실겸주방1, 화장실2
[설비내역] 위생, 급탕, 승강기, 도시가스난방시설 등
[토지형상/이용상태] 부정형의 자체기반 평탄한 다세대주택 건물부지임.
[인접도로상태] 단지내 도로와 외곽공도 연계되어 있음.
[토지이용계획] 저촉 사항 없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 건축물대장등본 현황 평면도에 의거하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 기타 : 본건 1층 101호는 공부상 1층 이나 외관상 2층 부분으로 보임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 주택으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방3. 화장실2. 주방1.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 137,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 7. 22. 근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
118,500,000원
103,854,250원
0%
1회
6개월
10건
129,500,000원
105,883,370원
0%
1.3회
12개월
18건
135,555,556원
109,665,494원
0%
1.2회
분석일 : 2019-03-03
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 경매신청이 기각되어 경매가 진행되지 않습니다.
분석일 : 2019-03-03 
