[창원시 의창구 근린상가] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 경매투자문의 <2022타경1455> 경상남도 근린상가 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로에 있는 상가
창원지방법원 2022타경1455이고요
감정가격은 1,163,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 156,095,000원입니다. 2024.05.22(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[매각물건명세서 비고란]
3층 인접호 및 4층과 일괄하여 가족체험형 실내테마파크(잭슨나인스 창원점)로 이용중임.
2023.7.18.자 주식회사 잭슨나인스창원으로부터 목록1,2,3에 대해 공사대금 유치권에 의한 권리신고서가 제출되었으나, 그성립 여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 임차인인 주식회사 잭슨나인스창원이 운영중인 테마파크의 일부분으로 테마파크, 경성돈까스, 롤러스케이트장으로 구성되어 있어 경매목적물이 아닌 부동산과의 경계가 육안으로는 불분명함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-17에 158,400,000원 (13.62%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.14. 근저당권
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