[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
[형태/이용상태] ㆍ기호1-3 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "답 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호4-10 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "답 등" 으로 이용 중임.
[도로상태] ㆍ기호1,2,6,8,10 : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인근토지를 통해 접근이 가능함. ㆍ기호3,7,9 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. ㆍ기호4,5 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ㆍ기호1,2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. ㆍ기호3,5,10 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. ㆍ기호4,9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. ㆍ기호6,7 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. ㆍ기호8 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] ㆍ기호8-10 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "답 등" 으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 3.의 일부 현황은 '잡종지 및 도로' 임. 목록 4. 5.의 각 일부 현황은 '도로' 임. 목록 8.의 일부 현황은 '농로 및 답' 임. 목록 9. 10.의 각 현황은 '답' 임. 목록 1.~10. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 신평면 초대리 동산절길 도로가에 위치한 답(목록 8의 772-6번지의 일부만 전이고, 일부 도로인 토지들도 있으며, 휴경지라서 잡초만 우거져 있음)들로 10개의 토지들이 하나로 연결되어 있으나 목록 1, 2.번 토지는 1개의 답(뒤쪽으로는 수로 소재)으로 둑이 있어 경계가 확실하나 가장 넓은 면적을 차지하고 있는 목록 3.번 토지는 6개의 답(거의 전 면적에 약 1/3을 차지함)에 걸쳐 있어 필지 별로 경계가 뚜렷하지 않으며, 주변환경은 5가구가 사는 작은 시골농촌마을로 도로하고 인접하고 있어서 농경지, 농가주택, 야산 등이 있고, 접근성은 도로가와 바로 인접하고 있어서 양호한 편으로 보이며,
- 현황조사할 당시 작년까지 직접 농사를 지었다는 50대 후반의 남자가 찾아와서 문의를 하였더니 `올해에는 주인이 와서 농사를 짓지 마라.`고 하여 모든 토지가 휴경지인데 다른 지번의 토지와 경계가 불분명한 목록 8번 토지 일부에 본인이 들깨를 식재하였다고 하며, 모든 토지에 농기계의 출입은 가능하다고 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
