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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로11길 77, 제102동 경매컨설팅 <2023타경101049> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 구로구 부일로11길 77, 제102동 제2층/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경101049
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제102동 제2층 제202호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호
2023 타경 101049
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
315,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.16
최저입찰가
(80%) 252,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.01.31
입찰보증금
(10%) 25,200,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.05.08
경매청구금
311,673,410원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.32㎡(14.01평 )
토지면적
29.38㎡(8.89평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경101049 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로11길 77
758.0 분의 29.385
29.384㎡ (8.89평)
건물
부일로11길 77
제2층 제202호 (궁동, 퀸즈팰리스) 철근콘크리트구조
46.32㎡ (14.01평)
2023-11-09
유찰
(100%) 315,000,000 원
2023-12-14
유찰
(80%) 252,000,000 원
2024-01-18
유찰
(64%) 201,600,000 원
2024-02-22
유찰
(51%) 161,280,000 원
2024-03-28
변경
(41%) 129,024,000 원
2024-05-02
유찰
(100%) 315,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%) 252,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형샐활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 돌붙임 마감 및 치장벽돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 부일로11길과 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2018.11.02.
2018.09.20.
2023.04.28
270,000,000
있음 2018.11.02.~2020.11.01.
최OO
202호
2018년 11월 2일
2018년 9월 20일
270,000,000
있음 2018년 11월 2일
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2020.11.13.) 최재현의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
264,969,697원
213,510,194원
80% 5.7회
6개월
69건
255,415,623원
183,485,382원
72% 5.2회
12개월
104건
255,240,558원
188,831,292원
74% 4.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제5층 제503호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 21.11㎡(6.39평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 138,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.58㎡(13.79평) 토지: 28.92㎡(8.75평)
감정가 313,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 160,256,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 16, 제102동 제5층 제502호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 37.47㎡(11.33평) 토지: 25.25㎡(7.64평)
감정가 342,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 15,042,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제1층 제101호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 28.46㎡(8.61평) 토지: 21.29㎡(6.44평)
감정가 235,000,000 원 10회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제5층 제502호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 45.93㎡(13.89평) 토지: 26.49㎡(8.01평)
감정가 265,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 212,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로17길 93, 제1층 제101호 (궁동, 삼성드림빌) 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 26.29㎡(7.95평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제101동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.58㎡(13.79평) 토지: 28.92㎡(8.75평)
감정가 318,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 254,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제1층 제102호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 29.16㎡(8.82평) 토지: 21.81㎡(6.60평)
감정가 238,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 77,988,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제303호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 29.89㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 218,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로9길 78, 제102동 제4층 제402호 (궁동, 현대힐타운) 건물: 29.55㎡(8.94평) 토지: 19.12㎡(5.78평)
감정가 231,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 10,159,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동 제2층 제202호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 47.90㎡(14.49평) 토지: 27.63㎡(8.36평)
감정가 270,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌) 건물: 46.96㎡(14.21평) 토지: 34.74㎡(10.51평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 18.98㎡(5.74평)
감정가 207,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 165,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 16, 제102동 제1층 제103호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 27.78㎡(8.40평) 토지: 18.71㎡(5.66평)
감정가 314,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 13,810,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩) 건물: 41.98㎡(12.70평) 토지: 24.83㎡(7.51평)
감정가 300,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로11길 77, 제102동 경매컨설팅 <2023타경101049> 서울시 다세대/빌라 경매
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