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[양천구 신정동 다세대/빌라] 서울시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 경매문의 <2023타경101230> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 제503호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경101230
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크)
사건번호
2023 타경 101230
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
288,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.17
최저입찰가
(80%) 230,400,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.01.31
입찰보증금
(10%) 23,040,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.05.08
경매청구금
360,035,328원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
27.07㎡(8.19평 )
토지면적
12.12㎡(3.66평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경101230 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
신목로5길 17-17
426.0 분의 12.1152
12.115㎡ (3.66평)
건물
신목로5길 17-17
제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크) 철근콘크리트구조
27.07㎡ (8.19평)
2023-11-09
유찰
(100%) 288,000,000 원
2023-12-14
유찰
(80%) 230,400,000 원
2024-01-18
유찰
(64%) 184,320,000 원
2024-02-22
유찰
(51%) 147,456,000 원
2024-03-28
변경
(41%) 117,965,000 원
2024-05-02
유찰
(100%) 288,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%) 230,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신목초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서,- 외벽 : 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본건전부
2019.05.24
2019.05.03
3억2천만원
있음 2019.05.24.부터
주OO
전부
2019.05.24.
2019.05.03.
2023.04.28
320,000,000
있음 2019.05.24.~2021.05.23.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2021.06.23.) 김병현의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신목초등학교’ 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
239,021,739원
153,370,437원
63% 4.9회
6개월
104건
232,370,351원
150,938,283원
65% 6.1회
12개월
155건
244,248,494원
165,007,854원
67% 5.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 은행정로7길 48, 제4층 제403호 (신정동, 타임아트빌) 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 18.77㎡(5.68평)
감정가 286,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 228,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로 326, 제에이동 제6층 제601호 (신정동, 트라움타운) 건물: 29.45㎡(8.91평) 토지: 12.73㎡(3.85평)
감정가 285,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 145,920,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로 336, 제7층 제704호 (신정동, 엠펠리체) 건물: 39.37㎡(11.91평) 토지: 18.78㎡(5.68평)
감정가 358,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 93,848,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 제3층 제301호 (신정동, 선영하우스) 건물: 29.91㎡(9.05평) 토지: 19.48㎡(5.89평)
감정가 311,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 248,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제301호 (신정동, 수팰리스에프티) 건물: 39.91㎡(12.07평) 토지: 29.02㎡(8.78평)
감정가 333,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 266,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제303호 (신정동, 수팰리스에프티) 건물: 41.73㎡(12.62평) 토지: 30.34㎡(9.18평)
감정가 348,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 278,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제302호 (신정동, 수팰리스에프티) 건물: 29.04㎡(8.78평) 토지: 21.12㎡(6.39평)
감정가 240,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 122,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 목동로19길 31, 제2층 제203호 (신정동, 건향파크빌8차) 건물: 25.46㎡(7.70평) 토지: 15.79㎡(4.78평)
감정가 279,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 279,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로 336, 제7층 제701호 (신정동, 엠펠리체) 건물: 39.37㎡(11.91평) 토지: 18.78㎡(5.68평)
감정가 308,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 246,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 목동로19길 30, 제3층 제304호 (신정동, 삼정도나빌) 건물: 35.12㎡(10.62평) 토지: 20.74㎡(6.27평)
감정가 322,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 322,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움) 건물: 29.66㎡(8.97평) 토지: 20.40㎡(6.17평)
감정가 266,000,000 원 17회 ,64% ) 최저가 170,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제4층 제402호 (신정동, 더테라스) 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 17.83㎡(5.39평)
감정가 276,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 276,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제2층 제202호 (신정동, 한강에스-클래스) 건물: 29.78㎡(9.01평) 토지: 13.93㎡(4.21평)
감정가 205,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제2층 제204호 (신정동, 아줄리움) 건물: 22.86㎡(6.92평) 토지: 10.73㎡(3.25평)
감정가 180,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 목동로19길 31, 제5층 제501호 (신정동, 건향파크빌8차) 건물: 33.70㎡(10.19평) 토지: 20.90㎡(6.32평)
감정가 369,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 369,000,000 원
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[양천구 신정동 다세대/빌라] 서울시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 경매문의 <2023타경101230> 서울시 다세대/빌라 경매
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