[군포시 당동 오피스텔] 경기도 군포시 군포로529번길 11, 4층402호 경매투자문의 <2022타경101954> 경기도 오피스텔 경매
경기도 군포시 군포로529번길 11, 4층402호에 있는 오피스텔
수원지방법원 안양지원 2022타경101954이고요
감정가격은 275,000,000원입니다만 14회 유찰되어 최저입찰가는 12,094,000원입니다. 2024.04.30(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 기호 1 : 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포1.2대야송부 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 2 : 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호 1,2 : 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호 1 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브) 지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제 3층 제303호로서,외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] 기호 1 : 업무시설(오피스텔)(방, 화장실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 기호 2 : 공동주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 기호 1 : 위생설비 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 기호 1 : 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호 1 : 인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 10m의 군포로529번길, 서측으로 노폭 약 4m의 도로가 각각 접해있음. 기호 2 : 본건 남측으로 노폭 약 7m의 박달로560번길이 접해있음.
[토지이용계획] 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 기호 1, 2 : 없음.
[참고사항] 기호 1, 2 : 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부(402호)
2019.06.24.
2019.06.18.
230,000,000
있음
2019.06.24. ~ 2021.06.23.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 손은선, 임차인 주문규) : 주택도시보증공사 (임차인 손은선):임차권자 손은선의 권리승계인이며, 이 사건 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호 1 : 경기도 군포시 당동 소재 "군포1.2대야송부 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 30. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
