[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재로서 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치 하는 통칭 아우룸 공동주택(도시형생활주택) 5층 501호으로서 본건 주위는 다세대주택 등의 주거용, 상업 및 업무용시설, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평지붕 12층중 5층 일부로서(집합건축물대장상 2016.10.19 사용승인일임) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 하이샷시샷시창 등.
[이용상태] 5층 501호 공동주택-도시형생활주택-으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 가장형의 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
[인접도로상태] 소로 등의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구,소로3류, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 공동주택의 베란다확장 여부는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
501호
2020.09.28.
2020.09.04.
2023.08.22
270,000,000
있음
2020.09.28.~2022.09.27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 수원시 팔달구 인계동 소재로서 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
